三十岁时我贷款买了一个不足50平的小房

日期:2021-09-12 19:15:22   来源:互联网   编辑:小句子   阅读人数:999
我飘进了一个温馨的小房子,有个小男孩看见我进来了,马上把窗户关起来:“妹妹,快来啊,我捉到风啦...”三十岁是可以谈孩子的年龄,因为我们基本可以承担起养育一个孩子的责任,无论心智上、精力上、还是其他什

我飘进了一个温馨的小房子,有个小男孩看见我进来了,马上把窗户关起来:“妹妹,快来啊,我捉到风啦...”

三十岁是可以谈孩子的年龄,因为我们基本可以承担起养育一个孩子的责任,无论心智上、精力上、还是其他什么,三十岁应该是很好的年龄,但是直到我的儿子两岁的时候我依然没有找到做妈妈的感觉,对儿子的感觉,我更像一个老友或者一个玩伴。我常常以“仰慕”的心情惊叹他天才般的逻辑,我想孩子的天真纯粹是最让人心动的,有时我甚至在想,要是有一天他突然长大了,我该怎么办?“还我天真,还我纯粹”哈哈哈。某时刻,我居然会有想要重新体验一次陪伴孩子成长的想法,疯狂的想法。

“小都都,你看见远处的那些小房屋了吗?”我目光朝向几百米开外的那些分布零散、或白或灰的农舍,问身旁正在吃柚子的小都都。

心胸开阔 游 行 于 天 地 之 间 视 听 处 八 达 以 外 退 一 步 海 阔 天 空 让 三 分 风 平 浪 静 莫 为 小 事 斤 计 较 不 图 私 利 如 蝇 营 能 吃 苦 头 为 志 士 肯 受 亏 负 非 痴 人 2015 年 1 月济南书香苑 492

在我十岁时,家里发生了大的变故。我的快乐生活结束了,这是我性格的分水岭。那以后整整三年,妈整日以泪洗面,爸则借酒销愁。十岁的我感受着家里的气氛,心中充满了无助,在家里我不敢哭、怕让妈难过。我会找没人的地方哭一痛,心便好受些。可日子依然要过,爸决定搬家,离开那个让他悲痛欲绝的地方,于是我告别了生我养我的地方。那三年耗尽了我家人的斗志,耗尽了以前积攒的钱,从十三岁开始我便过着贫困生活。

在房价不断上涨的今天,无论是婚前还是婚后,很多夫妻或情侣都会选择贷款买房,也会写两个人的名字,两人共同贷款,以此减少房贷带来的压力。

在贷款的时候,需要选择主贷款人和共同贷款人,那么问题来了,夫妻买房时,房贷用谁的名字比较好?

夫妻买房房贷用谁的名字比较好?

一、选主贷人要选收入稳而高的

办理房屋贷款的时候,贷款人需要提供银行流水,银行一般放贷的条件是银行流水是月供的两倍或者2.5倍。所以,主贷人要选工资高的那一方。

eg:小明和小红是夫妻,月供核算下来是3万元,小明有每月4万元的银行流水,而小红只有3万,那么小明应作为主贷人,小红作为共同贷款人,双方提供收入证明,只要共同流水是银行2倍以上即可。

二、从征信好坏选择主贷人

办理贷款的一个重要因素就是征信,如果征信报告上有污点,那么是很不容易贷下款的。

所以,主贷人要选择征信良好的,就算共同贷款人征信有点不好也不是很大的问题。如果主贷人的信用有问题,那么银行一般会拒绝放贷。

三、从职业类型与单位性质

如果在夫妻双方中,一方是公务员、事业单位、国企员工、医生、教师等职业都是非常受银行青睐的,主贷人的职业要选择稳定一点的,像销售人员流动性比较大的职业,还是作为共同贷款人,不做主贷人的好,以免影响贷款的额度。

四、可优先选择年龄较小的一方

一般来说,个人贷款年龄限制是18岁到65岁,如果男士超过65岁,女士超过60,银行都是不提供贷款的。所以,主贷人尽量选择贷款年限较长的一方,贷款年限长,每个月的压力也相对少一点。

夫妻贷款买房有什么注意事项?

1、办理手续时,需夫妻双方共同到场

若合同为夫妻双方共同签订,则签约时双方需亲自到场,如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

2、申请房贷时,也需要夫妻双方亲自到场

在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时,原则上要求夫妻双方到场

根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,是共同共有还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,所以需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。

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